Heb je interesse in beleggen in vastgoed in Friesland? Maar zoek je nog naar de juiste informatie om een geschikt pand te kiezen als vastgoedinvestering? Hoe beleggen in vastgoed precies werkt, dat lees je in dit artikel. We vertellen je ook hoe je hierin zo min mogelijk risico loopt. En we verklappen alvast: een zakelijk hypothekenfonds biedt dan dé oplossing!

Bepaal je budget

Bij het bepalen van je budget is het belangrijk dat je niet alleen kijkt naar de aankoopkosten van een pand. Het gaat hier ook over kosten voor de notaris, belastingen, verbouwingen en eventuele leegstand. Wees financieel goed voorbereid op al deze kosten en scenario’s, zodat je niet voor onverwachte situaties komt te staan. Maak hierbij een realistische inschatting van de gemiddelde inkomsten vanuit huur of verkoop. Een goed rendement ligt tussen de 4 en 8 procent. Maar weet dat het ook kan voorkomen dat je pand een periode leeg staat. Dan levert het helemaal geen geld op, maar kost het je juist geld. Jouw uitgaven gaan namelijk gewoon door in die periode.

Kies een gunstige locatie

Een interessant vastgoedpand bevindt zich in een gewilde omgeving. Dat betekent dat de locatie dichtbij snelwegen (maar niet te dichtbij), openbaar vervoer, een ziekenhuis, winkels en een school moet liggen. En wat dacht je van een buurt waarin niet veel criminaliteit voorkomt? Deze factoren zorgen voor populariteit, waardoor je ook op hogere huurinkomsten kan rekenen. En welke doelgroep wil je aantrekken? Zijn dat zakenlui? Gezinnen? Studenten? Of juist senioren? Zo kan je beter bepalen welk type vastgoed je zou moeten aankopen. Gezinnen willen over het algemeen liever eengezinswoningen betrekken, maar voor een student kan een appartement of studio al voldoende zijn. Hoe beter je inspeelt op de wensen van je doelgroep, hoe groter de kans dat je je pand straks verhuurt of verkoopt aan die mensen.

Laat je adviseren door mensen met kennis en ervaring

Laat je ook informeren en adviseren door mensen die weten hoe beleggen vastgoed werkt. Niet omdat zij een informatiefolder hebben gelezen of naar tips op het internet hebben gezocht. Maar omdat zij zelf de kennis bezitten en de nodige ervaring hebben opgedaan die nodig zijn om verstandige keuzes te maken en de risico’s zoveel mogelijk te beperken.

Geen zin in gedoe?

Heb je geen zin in gedoe en wil je zo min mogelijk risico lopen? Dan is investeren in een zakelijk hypothekenfonds interessant voor je. Daar zijn meerdere redenen voor. Zo is je risico lager, omdat zo'n fonds in meerdere projecten of bedrijven investeert. Gaat het dan iets minder met één project, dan heeft dat lang niet zoveel invloed op je totale belegging.  Het verwachte rendement is daarentegen vaak hoog en redelijk stabiel. Bovendien heb je een lager startkapitaal nodig. Je kunt al met zo'n €100.000 startkapitaal aan de slag. Zou je zelfstandig een vastgoedpand kopen, dan ben je veel meer geld kwijt. Tot slot heb je geen gedoe met beheer en onderhoud van panden. Kortom: zo’n zakelijk hypothekenfonds biedt echt een uitkomst!

Friesland is een fantastische regio in Nederland met een rijke geschiedenis, eigen taal en een sterke culturele identiteit.

Wij Friezen hebben door de eeuwen heen unieke vormen van recreatie en vermaak ontwikkeld die niet alleen onze regio kenmerken, maar ook een kijkje bieden in het dagelijks leven van de mensen die hier woonden (en wonen!).

In een tijd waarin moderne vormen van entertainment steeds populairder worden, is het interessant om terug te kijken naar de activiteiten die mensen in Friesland in het verleden deden voor het plezier en ontspanning, en hoe deze vandaag de dag nog worden ervaren.

Tegenwoordig kiezen de meeste Nederlanders (ook in Friesland) immers voor digitaal vermaak, denk aan films, het binge-watchen van series of videogames. Sinds 2021 is online gokken ook bijzonder populair in ons land, waarbij gokkers kiezen voor gokspelletjes zoals poker of slots. Nederlandse spelers die kiezen voor buitenlandse casinos zonder Cruks limieten kunnen kiezen uit honderden betrouwbare goksites, zoals te zien is in de gids van BitcoinMagazine.

Modern vermaak heeft duidelijk zijn charme en aantrekkelijke pluspunten, maar voor wie nostalgisch is naar de “goede oude tijd” of gewoon wat meer wil leren over de rijke geschiedenis van Friesland, zijn er een aantal activiteiten die absoluut het ontdekken waard zijn.

We moeten natuurlijk beginnen met schaatsen, want Friesland is misschien wel het meest beroemd om zijn schaatscultuur. Al in de middeleeuwen schaatsten onze voorouders op de bevroren sloten, meren en kanalen die de provincie doorkruisen.

Het schaatsen was niet alleen een vorm van vervoer in de winter, maar het groeide uit tot een populaire recreatieve activiteit. De Friese Elfstedentocht, een schaatstocht van bijna 200 kilometer langs elf historische steden, is een populair evenement dat in deze moderne tijd nog steeds relatief populair is en dat teruggrijpt naar deze oude traditie.

Schaatsen werd niet alleen als een sport gezien, maar ook als een sociaal gebeuren. Families en dorpsbewoners kwamen samen op het ijs, er werden wedstrijden georganiseerd en het was een gelegenheid om nieuwe mensen te ontmoeten of om oude vrienden te zien.

De Elfstedentocht, die voor het eerst officieel in 1909 werd gehouden, heeft een iconische status gekregen in Nederland. Zelfs nu nog leeft de schaatstraditie voort, maar wegens het nieuwe “normaal” in het klimaat is het al van 1997 geleden dat de omstandigheden nog eens geschikt waren.

Een andere sport die diepgeworteld is in de Friese cultuur is het kaatsen. Het is een eeuwenoude balsport, vergelijkbaar met tennis maar dan zonder net. Kaatsen werd reeds in de 12e eeuw gespeeld, oorspronkelijk op grasvelden in de lokale dorpen. Het doel van het spel is om een bal met de hand zo ver mogelijk te slaan, waarbij de tegenstanders proberen de bal te vangen of terug te slaan.

Kaatsen werd vaak gespeeld tijdens dorpsfeesten en andere sociale gelegenheden. Het was een spel dat zowel fysieke vaardigheden als strategie vereiste, en het trok toeschouwers van heinde en ver. In het moderne Friesland is kaatsen nog steeds populair, en er worden jaarlijks kampioenschappen georganiseerd, zoals de beroemde PC Kaatswedstrijd op het Sascii251jkelascii226n in Franeker. Dit evenement trekt duizenden toeschouwers en is een waar volksfeest.

Als we het over traditionele en unieke Friese sporten hebben, komt fierljeppen natuurlijk spontaan naar voren. Bij deze sport proberen deelnemers met behulp van een lange stok over een sloot of kanaal te springen. De oorsprong van fierljeppen ligt in het boerenleven, want het was ooit een praktische manier voor boeren om over de vele waterwegen in Friesland te komen, zodat hun vee niet naar het land van de volgende boer zou gaan.

Fierljeppen wordt tegenwoordig beschouwd als een sport die moed, kracht en techniek vereist. Het wordt vaak gedaan als teambuilding-activiteit en is altijd een spektakel dat mensen samenbrengt, vooral in de zomermaanden wanneer er competities worden gehouden in verschillende dorpen.

Zoals je ongetwijfeld wel weet, wordt het mooie Friese landschap gekenmerkt door uitgestrekte wateren. Zeilen is dan ook al jarenlang een populaire activiteit in de regio, voornamelijk dan “Skûtsjesilen”, een traditionele vorm van zeilen waarbij gebruik wordt gemaakt van skûtsjes, historische Friese vrachtschepen. Deze schepen werden in de 19e eeuw gebruikt voor het vervoer van goederen over de Friese waterwegen, maar tegenwoordig worden ze ingezet voor zeilwedstrijden.

Tijdens de zomerse Skûtsjesilen-wedstrijden komen teams uit verschillende Friese dorpen tegen elkaar uit in een competitie die niet alleen draait om snelheid, maar ook om vakmanschap en zeiltechniek. Het evenement trekt veel toeschouwers en wordt vaak omlijst door feestelijke activiteiten op de wal.

Voor veel Friezen is het een hoogtepunt van het zomerseizoen en een traditie die van generatie op generatie wordt doorgegeven.

In Nederland wordt de zomer steeds heter, maar merken we ook dat het tijdens de herfst- en wintermaanden flink tekeer kan gaan. Je kunt je dus wel voorstellen dat het handig is om een goede regenjas aan de kapstok te hebben hangen. Aangezien een goede regenjas niet alleen de regen, maar ook de wind tegenhoudt en je niet alleen droog, maar ook warm mee blijft, is het kopen van een goede dames of heren regenjas een absolute aanrader. Omdat de keuze enorm is en veel mensen het lastig vinden om een keuze te kunnen maken, zijn wij er om je te helpen. Daarom hebben we 3 praktische tips voor je, die je kunt meenemen tijdens het kopen van een regenjas voor jezelf of je kids natuurlijk.

Kies voor waterdicht materiaal

Wanneer je op zoek bent naar de ideale regenjas, is het van groot belang dat je kiest voor een jas die volledig waterdicht is. Dus ga je een regenjas voor dames lang of kort bestellen, zorg ervoor dat je goed kijkt waarvan deze regenjassen gemaakt zijn. Waterdicht en waterafstotend zijn namelijk twee verschillende begrippen. Zo is een regenjas die waterafstotend is, maar tot een bepaalde hoeveelheid regen ook echt waterdicht. Het kan dus heel goed zijn dat je bij een flinke regenbui alsnog nat wordt. Het gaat hierbij niet alleen om het materiaal waar de buitenkant van de jas van gemaakt is, maar ook om de details, zoals de naden en ritssluitingen. Deze moeten ook goed afsluiten om te voorkomen dat er water naar binnen sijpelt. Materialen zoals Gore-Tex of polyester met een speciale waterafstotende coating zijn hier vaak een uitstekende keuze voor, omdat ze bekendstaan om hun duurzaamheid en waterdichte eigenschappen.

Let op ventilatie

Hoewel het natuurlijk belangrijk is dat je regenjas waterdicht is, wil je ook dat de jas ademend blijft. Tijdens activiteiten zoals wandelen of hardlopen in het prachtige stuk tussen Lende en Tsjonger kan het anders snel benauwd worden in de jas. Het is daarom verstandig om te kiezen voor een regenjas die beschikt over ventilatiemogelijkheden, zoals ventilatieritsen onder de oksels of andere praktische geplaatste ventilatieopeningen. Dit helpt om overtollige warmte en vocht van zweet af te voeren, waardoor je comfortabel en fris blijft, zelfs als je veel in beweging bent. Zo voorkom je dat je gaat zweten en creëer je een aangenaam draagcomfort, ook wanneer je intensief bezig bent.

Pasvorm en functionaliteit

Naast waterdichtheid en ventilatie is het ook van belang dat de regenjas een goede pasvorm heeft en praktisch is in gebruik. Kijk goed naar de lengte van de jas, de verstelbaarheid van de manchetten en capuchon en het aantal zakken. Een goede pasvorm zorgt ervoor dat de jas prettig zit en voldoende bewegingsvrijheid biedt, terwijl voldoende zakken handig zijn om bijvoorbeeld je telefoon en sleutels veilig op te bergen. Ben je op zoek naar een regenjas voor je kind? Kijk dan goed naar de lengte. Een regenjas over de knieën is bijvoorbeeld niet handig, aangezien ze dan veel sneller kunnen vallen. Iets om rekening mee te houden dus.

Ondernemen in Friesland kan een prachtige ervaring zijn. Het Friese landschap straalt rust uit, en de cultuur van de provincie staat voor samenwerking en no-nonsense. Maar zoals in elke provincie, is ondernemen niet zonder uitdagingen. Verzuim is het perfecte voorbeeld van een complexe uitdaging voor ondernemers. Gezonde werknemers maken een gezond bedrijf. Verzuim verminderen of zelfs voorkomen is belangrijk om je bedrijf gezond te houden, maar dat is nou niet bepaald een makkie. Hoe pak je dat aan in Friesland? Met een paar strategische maatregelen houd je de boel draaiende en voorkom je dat verzuim jouw bedrijf beschadigt.

Voorkomen is beter dan genezen

Verzuim voorkomen is natuurlijk de perfecte oplossing. Idealiter wil je natuurlijk dat het zo min mogelijk voorkomt in je bedrijf. Als werkgever kun je de mentale en fysieke gezondheid van je personeel maken of breken. Wat denk je van korting op een sportschool abonnement of een gezellige wandeling in de pauze? Genoeg bewegen is superbelangrijk voor de gezondheid. En een goed gevulde fruitmand op kantoor kan ook geen kwaad. Vergeet ook niet om een vinger aan de pols te houden qua mentale gezondheid. Ligt er veel druk op je medewerkers? Zorg dan dat ze ook af en toe een pauze nemen om even af te schakelen. Door het aanbieden van preventieve programma's laat je zien dat je geeft om je werknemers, en dat verlaagt de kans op langdurig verzuim aanzienlijk.

Goede communicatie is het halve werk

Een veelvoorkomende oorzaak van verzuim is slechte communicatie binnen een bedrijf. Werknemers voelen zich niet gehoord, stress bouwt zich op, en voor je het weet zit je met een ziekmelding die je niet zag aankomen. Dit kan voorkomen worden door regelmatige en open communicatie. Plan regelmatig gesprekken in met je medewerkers, waarin er ruimte is om zaken te bespreken die eventueel knellen. Het gaat niet alleen om de werkdruk, maar ook om hoe ze zich voelen op hun werkplek.

Zorg voor een goed verzuimprotocol

Geen enkel bedrijf kan volledig verzuim voorkomen, maar wat je wél kunt doen, is zorgen dat je voorbereid bent als het gebeurt. Een waterdicht verzuimprotocol is essentieel om verzuim effectief te managen. Maak duidelijke afspraken over wat er van iedereen verwacht wordt bij een ziekmelding, zowel van jou als werkgever als van de werknemer. Hier hoort natuurlijk ook een verzuimverzekering bij.

Het belang van een gezonde bedrijfscultuur

Een werkplek waar je medewerkers zich veilig en fijn voelen is een van de beste manieren om verzuim te voorkomen. Medewerkers die zich niet prettig voelen op het werk, melden zich sneller ziek. Dat is ook logisch. Laat zien dat je echt luistert naar je personeel en dat ze echt gewaardeerd worden in je bedrijf. Zorg voor erkenning van het harde werk dat je medewerkers leveren. Een compliment op zijn tijd, een bedankje na een drukke week, of een extraatje zoals een teamuitje of een vrijdagmiddagborrel kan wonderen doen voor de moraal.

Verzuim aanpakken op een slimme manier

Verzuim kan echt heel veel impact hebben op je bedrijf. Je team is de drijvende motor achter je bedrijf. Als je geen goed team hebt, is het runnen van een succesvol bedrijf heel erg lastig. Voorkomen is beter dan genezen en met een paar goede initiatieven kun je heel veel verschil maken. Zorg ervoor dat je bedrijf een fijne plek is om te werken en houd goed contact met je medewerkers, geef ze de kans om hun mening te uiten en doe hier ook echt wat mee. Dus waar wacht je nog op? Begin vandaag nog met het versterken van je verzuimaanpak!

Ga je binnenkort overnachten in Friesland? Dan zijn er een hoop leuke plekken om te verblijven. Als je op zoek bent naar een fijne accommodatie waar ook veel te doen is, ben je bij een vakantiepark vaak aan het juiste adres! Daarom nemen we je in dit artikel mee naar de leukste vakantieparken in Friesland.

1) Waterpark Oan `e Poel

Prachtig verblijven aan de Terhernster Poelen doe je in waterpark Oan `e Poel. Je overnacht hier in luxe bungalows met een eigen aanlegsteiger: ideaal voor echte waterratten! Je kunt zelfs een eigen bootje huren om het meer te verkennen. En na een lange dag op (of in) het water kan je heerlijk ontspannen met een drankje en hapje op je eigen steiger.

Het waterpark biedt naast mooie uitzichten en leuke wateractiviteiten alle comfort voor een fijn verblijf. Zo kun je bijvoorbeeld ook kiezen voor een 4-persoons bungalow met eigen hottub!

2) Buitenplaats De Hildenberg

Ben je gek op golf? Dan ben je op Buitenplaats De Hildenberg helemaal op je plek. Naast een verblijf in een prachtige villa biedt dit vakantiepark namelijk ook een 9-holes golfbaan die geschikt is voor zowel beginners als ervaren golfers.

Je kunt bij Buitenplaats De Hildenberg villa’s voor maximaal 8 personen boeken. Het is dus een fijn park voor een golfende vriendengroep, maar je kunt hier ook heerlijk verblijven met je partner. Extra tot rust komen doe je in één van de wellness-villa’s.

3) Buitenplaats It Wiid

Zwemmen, vissen of zeilen: bij Buitenplaats It Wiid kan het allemaal! Het vakantiepark is verdeeld over 6 schiereilanden en is dus omgeven door water. Het ligt in nationaal park De Alde Feanen, dus prachtige natuur is hier overal te vinden!

De bungalows zijn ruim en netjes ingericht, met een charmante uitstraling. Je kunt bij de buitenplaats boten huren of voor wat extra ontspanning kiezen door een wellness-bungalow te boeken. Groepen tot 8 personen kunnen hier terecht. Kinderen, vrienden of familie kunnen ook zeker mee om te genieten van dit prachtige park.

Eropuit in Friesland

Ben je op zoek naar een mix van ontspanning, natuur en leuke activiteiten? Dan zijn de bovenstaande vakantieparken een goede match. Hier kun je deelnemen aan watersporten, zwemmen, golfen of gewoon even helemaal tot rust komen in een van de wellness-huisjes. Dat wordt op en top genieten!