Heb je interesse in beleggen in vastgoed in Friesland? Maar zoek je nog naar de juiste informatie om een geschikt pand te kiezen als vastgoedinvestering? Hoe beleggen in vastgoed precies werkt, dat lees je in dit artikel. We vertellen je ook hoe je hierin zo min mogelijk risico loopt. En we verklappen alvast: een zakelijk hypothekenfonds biedt dan dé oplossing!
Bepaal je budget
Bij het bepalen van je budget is het belangrijk dat je niet alleen kijkt naar de aankoopkosten van een pand. Het gaat hier ook over kosten voor de notaris, belastingen, verbouwingen en eventuele leegstand. Wees financieel goed voorbereid op al deze kosten en scenario’s, zodat je niet voor onverwachte situaties komt te staan. Maak hierbij een realistische inschatting van de gemiddelde inkomsten vanuit huur of verkoop. Een goed rendement ligt tussen de 4 en 8 procent. Maar weet dat het ook kan voorkomen dat je pand een periode leeg staat. Dan levert het helemaal geen geld op, maar kost het je juist geld. Jouw uitgaven gaan namelijk gewoon door in die periode.
Kies een gunstige locatie
Een interessant vastgoedpand bevindt zich in een gewilde omgeving. Dat betekent dat de locatie dichtbij snelwegen (maar niet te dichtbij), openbaar vervoer, een ziekenhuis, winkels en een school moet liggen. En wat dacht je van een buurt waarin niet veel criminaliteit voorkomt? Deze factoren zorgen voor populariteit, waardoor je ook op hogere huurinkomsten kan rekenen. En welke doelgroep wil je aantrekken? Zijn dat zakenlui? Gezinnen? Studenten? Of juist senioren? Zo kan je beter bepalen welk type vastgoed je zou moeten aankopen. Gezinnen willen over het algemeen liever eengezinswoningen betrekken, maar voor een student kan een appartement of studio al voldoende zijn. Hoe beter je inspeelt op de wensen van je doelgroep, hoe groter de kans dat je je pand straks verhuurt of verkoopt aan die mensen.
Laat je adviseren door mensen met kennis en ervaring
Laat je ook informeren en adviseren door mensen die weten hoe beleggen vastgoed werkt. Niet omdat zij een informatiefolder hebben gelezen of naar tips op het internet hebben gezocht. Maar omdat zij zelf de kennis bezitten en de nodige ervaring hebben opgedaan die nodig zijn om verstandige keuzes te maken en de risico’s zoveel mogelijk te beperken.
Geen zin in gedoe?
Heb je geen zin in gedoe en wil je zo min mogelijk risico lopen? Dan is investeren in een zakelijk hypothekenfonds interessant voor je. Daar zijn meerdere redenen voor. Zo is je risico lager, omdat zo'n fonds in meerdere projecten of bedrijven investeert. Gaat het dan iets minder met één project, dan heeft dat lang niet zoveel invloed op je totale belegging. Het verwachte rendement is daarentegen vaak hoog en redelijk stabiel. Bovendien heb je een lager startkapitaal nodig. Je kunt al met zo'n €100.000 startkapitaal aan de slag. Zou je zelfstandig een vastgoedpand kopen, dan ben je veel meer geld kwijt. Tot slot heb je geen gedoe met beheer en onderhoud van panden. Kortom: zo’n zakelijk hypothekenfonds biedt echt een uitkomst!
